Обеспечение жильём молодых семей

Нормативно-правовая база:
1. Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы";
2. Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Московской области «Жилище» .
3. Подпрограмма  "Обеспечение жильем молодых семей Талдомского муниципального района на 2015-2019" муниципальной программы «Жилище»

      Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, соответствующая следующим условиям:

     1) возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье на день принятия Государственным заказчиком решения о включении молодой семьи – участницы областной подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;

     2) признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пунктами 5-10настоящих Правил;

    3) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком;

    4) имеющая место жительства в Талдомском районе Московской области;

    5) наличие согласия совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления Талдомского муниципального района, центральными исполнительными органами государственной  власти Московской области, федеральными органами власти персональных данных о членах молодой семьи.

 

Порядок признания молодых семей

нуждающимися в жилых помещениях.

 

     Нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления Талдомского муниципального района  Московской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях после  1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

          В целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях для участия в данной Программе молодая семья подает в администрацию городского/сельского поселения Талдомского муниципального района по месту регистрации, (далее – администрация поселения), заявлениепо форме согласно приложению № 2 к настоящим Правилам (прилагается).

          К заявлению прилагаются:

  1) акт проверки жилищных условий заявителя;

  2) выписка из домовой книги;

  3) копия финансового лицевого счета;

  4) копии правоустанавливающих документов молодой семьи на занимаемое(ые) и принадлежащее(ие) на праве собственности жилое(ые) помещение(я)  (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение);

  5) технический паспорт на жилое помещение. Технический паспорт жилого помещения должен быть составлен по состоянию на дату не ранее 5 лет до даты представления его в орган, осуществляющий принятие на учет, либо должен содержать отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение 5 лет до даты обращения в орган, осуществляющий принятие на учет.

       Требование о предоставлении технического паспорта жилого помещения не распространяется на граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договорам поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договорам безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда;

           Справка из органа, осуществляющего технический учет жилищного

фонда, о имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином, подлежащем государственной регистрации праве, жилого(жилых) помещения(ий), составленная не раннее чем за 2 месяца до даты обращения, на всех членов семьи, в том числе на добрачную фамилию.

           В случае регистрации по месту жительства в течение последних 5-и лет

членов молодой семьи за пределами муниципального образования в котором она признается нуждающейся – дополнительно справку из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда с места предыдущей регистрации.

   7) копии документов, подтверждающих семейные отношения членов молодой семьи: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется), свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи;

  8) копии документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

  9) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания члена молодой семьи, дающей право на предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;

  10) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

  11) документы, подтверждающие право членов молодой семьи на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

     Копии документов, указанных в подпунктах 4, 7, 8 настоящего пункта, представляются с подлинниками для сверки.

     Орган, осуществляющий принятие на учет, регистрирует заявление в Книге регистрации заявлений молодых семей о принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для участия в программе и выдает молодой семье расписку в получении заявления с указанием перечня приложенных к нему документов и даты их получения.
Решение о принятии (или об отказе в принятии) молодой семьи на учет в качестве нуждающейся принимается органом местного самоуправления не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления  заявления и документов.

Датой принятия на учет считается дата решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи нуждающейся.
О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом, осуществляющим принятие на учет.
Молодые семьи, признанные нуждающимися, регистрируются органом, осуществляющим принятие на учет, в Книге регистрации молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях для участия программе.
В случае если члены молодой семьи проживают в разных муниципальных образованиях Московской области, для признания нуждающейся молодая семья обращается в орган, осуществляющий принятие на учет, по месту жительства одного из супругов.
Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади помещений, на которых проживают супруги, а также жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, при наличии таких помещений, и общего количества проживающих в этих помещениях.

    Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30% расчетной (средней) стоимости жилья- для молодых семей, не имеющих детей;
35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
На
III квартал 2016 года стоимость 1 кв. м. = 52 460 рублей. 
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Социальные выплаты используются:

    1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

    2) для оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;

   3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

   4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;

   5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

   6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (при наличии решения, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся  на момент заключения кредитного договора (договора займа), выданное органом, осуществляющим принятие на учет.

 

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
                                                  
  СтЖ= Н х РЖ,
где:
Н- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.